物件選びで迷ったら・・・・

1.　近所に住んでいる人たちを不動産屋に質問する

隣り近所とあまりに生活スタイルが違いすぎると、騒音を中心としたトラブルが起こりやすい。

２.　空き地などの今後に注意

日当たりのよさで決めた物件が、半年後に高層マンションが建ったため日当たりゼロということも。特に空き地・老朽化した建物・駐車場・畑には注意。 どうしても日当たりをキープしたいのであれば、道路に面しているとか新築の家の前にするなど、目の前に高い建物が建たない物件を選ぶ。

３.　できちゃった婚のカップルは、子育てしやすい環境を

子ども中心の生活になるので、近くに公園や児童館、小児科がある物件にする。 子連れでの外出は大変なので、スーパーやドラッグストアが周辺にあるとベスト。 エレベーターのない物件の3階以上は、あまりおすすめできません。

４.　新婚世帯に補助が出るエリアを選ぶ

大阪市などをはじめ、新婚世帯のために家賃補助を行っている自治体がある。 一般的に賃貸物件のみに対応している制度。希望のエリアで行っているのか、 確認することをお忘れなく。

５.　管理状況がいい物件にする

いくらお洒落な物件でも、共用廊下にゴミが放置してあるところはNG。 管理人がいるところは、何時から何時まで滞在しているのかも確認する。

azmarryおすすめチェック

ニュースで見たあの騒音おばさん。まだ記憶に新しい事件だと思います。あれは極端な例ですが、住んでみなければ分からないトラブルは結構多いものです。できるだけ、物件下見では目を光らせて、トラブルは未然に回避したいものです。そこでアズマリーからオススメのチェックポイント。 ●戸建やマンションの庭付き１F物件で必見なのが、猫。猫の糞被害って結構問題です。まずは、ご近所がお庭や玄関周りなどに水入りペットボトルを置いていないか。実際に夕方猫がうろうろしていないかなどチェックしてみて。ペットボトルを置いてる家を数件見かけたら、猫の糞被害を想定内としましょう。 ●マンションの上層階でも鳩やカラスの被害があります。隣近所や近隣のマンションに鳩よけやカラスよけグッズを見かけたら、不動産会社や管理人に尋ねてみましょう。

マンションを購入する際のココがポイント

	メリット	デメリット
中古マンション	比較的安く手に入る。	管理費や修繕費の積み立てが高い。管理組合についても確認しておく。
	すでに周りには人が住んでいる人ので、家族構成が事前にわかる。	将来の価値は不明。今は良くても、10年・20年後はどうかわからない。
		防音効果の欠如やカビ問題、水周りなどのトラブルが発生しやすい。
新築マンション	新しいこと。 最新設備が整っている場合が多い。	金額が高い。
	管理費・修繕積立金が安い。	地震などを考えると、将来の価値は定かではない。
	同じ位の所得層の住民が住んでいる可能性が高い。	どんな人が入居してくるかわからないので、騒音トラブルが起こりやすい。